신생아 특례대출을 알아보고 계신가요?
<<<다음 중 하나라도 해당된다면 이 글을 꼭 읽어보세요.>>>
🔸내 집 마련을 위한 저금리 대출 상품을 알아보고 계신 분
🔸신혼부부전용, 신생아 특례대출, 버팀목, 디딤돌의 차이점을 비교 분석해 보고 싶은 분
🔸결혼 준비 중이거나 2년 이내 출산하여 아기가 있으신 분
🔸주택자금 대출을 알아보고 싶으신 분
신혼부부전용, 신생아 특례대출, 버팀목 디딤돌 공통점
신혼부부전용, 신생아 특례 대출, 디딤돌, 버팀목 이 네 가지 대출 모두 정부에서 지원하는 주택 도시 기금 대출상품으로 주택을 마련하기 위한 대출 상품입니다.
소득기준과 지원가능한 주택요건이 정해져 있어 일반 주택 담보 대출에 비해 이자율이 매우 낮은 장점이 있습니다.
쉽게 말해 디딤돌은 주택구입자금, 버팀목은 전세보증금 대출자금, 신혼부부전용(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 ) 신생아가 있다면 신생아 특례대출(디딤돌, 버팀목)을 이용하는 것이 가장 좋습니다.
신생아 특례대출 상품은 혼인여부와 관계없이 아이를 낳은 지 2년 이내의 가구라면 신청이 가능하기 때문에 해당된다면 신생아 특례대출 신청안내를 확인하여 신청방법과 조건을 꼼꼼히 확인하고 신생아 특례 대출을 신청하세요.
👉👉👉각각의 상품별 상세 안내를 살펴보세요.
| 항목 | 버팀목(전세자금) | 디딤돌 (매매) | 신혼부부전용 (전세, 매매) |
신생아 특례 (전세,매매) |
| 대출대상 | 1. 소득기준 연 7500만원이하 (부부합산) 2. 순자삭가액 3억6천백만원이하 3. 무주택 세대주 |
1. 소득기준 연 8500만원이하(부부합산) 2.순자산가액 5억 6백만원이하 3. 무주택 세대주 |
1. 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 2. 연소득 8500만원이하(부부합산) 3.순자삭가액 매매 : 4억6천9백만원이하 전세 : 3억4천5백만원이하 4. 무주택 세대주 |
1. 2년이내 출산가구 2. 소득기준 연 2억원이내 (부부합산) 3. 순자산가액 매매 : 5억 6백만원이하 전세 : 3억 6천1백만원이하 4.무주택 세대주 |
| 대상주택 | [면적] 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 [보증금] 일반가구,신혼가구 수도권 3억, 수도권외 2억 2자녀이상 수도권 4억, 수도권 외 3억이하 |
담보주택 평가액 6억원 이하 | 매매 : 담보주택 평가액이 5억원 이하주택 전세 : 수도권 4억원 수도권 외 3억원 |
매매 : 9억원 이하 주택 전세 : 보증금 수도권 5억원, 그외 4억원 |
| 대출한도 | 2자녀미만 수도권 1.2억 그외지역 0.8억이하 2자녀이상 수도권 3억, 그외지역 2억이하 |
4억원 | 매매 :4억원 전세:수도권 3억원 그외 2억 |
매매 : 5억원 전세 : 3억원 |
| 대출금리 | 2.1%~2.9% | 2.45%~3.55% | 매매 : 2.15%~3.25% 전세 : 1.5%~2.7% |
매매 :연 1.6%~3.3% 전세 : 1.1%~3.0% |
| 대출기간 | HUG 보증:25개월 (총 4회연장가능) HF보증 : 24개월 (총4회 연장가능) |
만기 10,15, 20,30년 중 택1 거치 1년 또는무 거치 중 선택 |
매매 : 10년, 15년, 20년, 30년 전세 : 2년 (4회연장 최장 10년가) |
매매 : 5년 (이후 자녀출생 1명당 5년 추가, 최대 15년 연장) 전세 : 2년 (5회연장하여 12년 가) |
2024년 시작한 신생아 특례대출은 예산 소진 시까지 진행하고 일반 버팀목과 디딤돌에 비해 최소 1% 이상 낮은 수준이기 때문에 조건이 된다면 사이트를 통해 미리 확인하시고 무조건 빠르게 신청하는 것이 이득입니다.
아래 주택도시기금 e 든든에서 자격확인과 신청까지 모두 할 수 있으니 서둘러 진행해 보세요.
신생아 특례 대출 금리 우대 적용 및 계산기
신생아 특례 대출은 아래 조건이 되면 추가 우대 금리가 적용되므로 확인 후 추가 우대 금리혜택도 받으시기 바랍니다.
퍼센트 수치가 작아 보이나 대출금 단위가 크기 때문에 월 이자를 계산해 본다면 1억 기준 0.1% 적용이라도 10만 원을 적용받을 수 있는 금액입니다.
| 우대금리 항목 | 신생아 특례 디딤돌 대출 | 신생아 특례 버팀목 대출 |
| 청약저축 가입자 | 가입기간 5년이상 60회차 이상 : 0.3% 가입기간 10년이상 120회차 이상 : 0.4% 가입기간 15년이상 180회차 이상 : 0.5% |
해당없음 |
| 전자계약체결 | 0.1% | 0.1% |
| 신규분양주택가구 | 0.1% | 해당없음 |
| 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 | 0.2% | 0.2% |
| 출생후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 | 0.1% | 0.1% |
신생아 특례 대출 끝난 후 가산금리(단점)
신생아 특례 디딤돌 대출과 버팀목 대출은 일반 주택담보대출처럼 장기간 대출이 가능한 상품이 아닙니다.
특례금리 적용이 디딤돌은 5년 버팀목은 4년 간만 적용이 되며 그 이후에는 부부합산 소득에 따라 금리가 가산되거나 해당 시점의 시중은행 최저 대출금리 수준으로 바뀝니다.
👉👉👉아래 표에서 가산 금리율을 확인하세요.
| 구분 | 연소득 | 대출금리 가산 내용 |
| 신생아 특례 디딤돌(5년후) | 8,500만원이하 | 0.55%가산 신혼부부 전용 구입자금 대출금수준으로 계산 |
| 8,500만원이상 | 해당 시점 시중은행 최저금리 대출수준 | |
| 신생아 특례 버팀목(4년후) | 7,500만원이하 | 0.40%가산 |
| 7,500만원이상 | 해당 시점 시중은행 최저금리 전세자금 대출수준 |
하지만 4년~5년 후 부부소득에 따라 가산된다고 하더라도 4~5년간은 최소 1% 의 금리차이가 납니다.
이는 1억 기준 100만 원에 해당하는 이자이므로 결코 적은 돈이 아니죠? 아래에서 금리계산 하실 수 있으니 한 번 더 확인하시고 필요하신 분은 빠르게 신청하시기 바랍니다.
